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Interview de Yannick Borde, directeur de Procivis Ouest, lauréat d'Imagine Angers


03 Avril 2018






La ville d'Angers a lancé un appel à projets urbains "Imagine Angers" pour susciter l'émergence de projets innovants sur six sites emblématiques. 25 projets ont été retenus parmi les 48 dossiers présentés. Christophe Béchu, maire d'Angers, dévoilait le 14 mars dernier les 6 lauréats dont fait partie le projet pour l'îlot Jean-Moulin par Procivis Ouest. Pour en savoir plus, TV Ouest Immobilier a interviewé Yannick Borde, directeur de Procivis Ouest.

Sur un terrain en triangle, peu facile à aménager, avec deux parties de programme : une partie pavillonnaire avec 17 maisons individuelles sous forme de patios, et un immeuble résolument contemporain en terre crue, un mode constructif qui revient au goût du jour. Ce bâtiment sera composé de 13 logements en habitat participatif, une grande première sur Angers Métropole. Imaginé et défini au fil de l'avancement avec les futurs acquéreurs.

Le projet
 
L’îlot Jean-Moulin s’inscrit dans un contexte à mi-chemin entre tissu pavillonnaire rural et paysage semi-urbain. Le terrain est situé à la jonction du boulevard Jean-Moulin et de l’avenue des Hauts-de-Saint-Aubin, dans un espace en profonde mutation où l’habitat collectif va devenir majoritaire et côtoyer un paysage progressivement plus lâche au nord. Le projet développé aura donc pour ambition de gérer la transition entre ces tissus distincts tout en composant une architecture volontaire et affirmée qui marque l’entrée dans la zone d’aménagement concerté des Capucins.

Une parcelle emblématique

La parcelle est composée de deux parties, séparées par une voie existante. Sa forme triangulaire génère une proue à l’est, directement visible depuis le boulevard Jean-Moulin quand on vient de la Maine. Aussi, nous proposons d’occuper cette partie en réalisant un immeuble de logements collectifs en terre crue, développé sous la forme d’habitat participatif. À l’ouest de ce bâtiment, trois bandes de maisons individuelles mitoyennes denses viennent compléter le programme. Ces maisons sont accessibles depuis des cœurs d’îlot dédiés à l’agriculture urbaine et disposent toutes d’un patio ou d’une terrasse permettant d’offrir a minima une double orientation tout en se protégeant des nuisances générées par le boulevard Jean-Moulin et l’avenue des Hauts-de-Saint-Aubin. Le stationnement est dissimulé depuis l’espace public, intégré à une architecture bâtie sur laquelle les maisons viennent se poser.

Des matériaux contemporains

Concernant la matérialité du projet, nous avons souhaité une architecture au langage sobre et régulier : l’immeuble en terre crue est associé à des maisons blanches posées sur un socle en bois. L’introduction de la terre crue, un matériau innovant et écologique, permet de mettre en scène les ambitions de la ville en termes de développement durable.
 
Une belle récompense pour un projet d'envergure !

 


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