Cap vers les villes où il fait bon vivre ! Tracez une ligne partant de Caen pour rejoindre Biarritz en passant par Paris, Tours, Angers, Nantes, Rennes, Vannes, Saint-Malo, La Baule, Lorient, Brest, La Rochelle, Les Sables d'Olonne, Bordeaux… et les centaines d'autres destinations pour commencer une nouvelle tranche de vie. L'immobilier neuf est très actif dans nos régions, l'offre de qualité ne manque pas. Alors, laissez-vous guider par les présentations de nouveaux programmes et n'hésitez pas à contacter les professionnels du logement neuf.
Les taux baissent encore dans l'ouest !
Immoprêt dresse chaque mois une analyse des taux et des profils d'acheteurs. Voici la dernière cuvée qui confirme la stabilité voire la baisse des taux. Une bonne nouvelle pourles acheteurs !
Quelques baisses de 0,1% sont à constater sur de rares régions, mais la région Ouest est restée parfaitement stable. Et la tendance y reste au beau fixe : des taux exceptionnellement bas, entre 2,2% pour un emprunt sur 10 ans et 3,7% pour un emprunt sur 30 ans souscrit en mai 2014 !
Ulrich Maurel, fondateur d'Immoprêt, explique : « C'est bien sûr le moment d'acheter, mais c'est également le moment d'étudier la possibilité de renégocier son prêt et/ou son assurance prêt pour les personnes ne l'ayant pas encore fait. »
Depuis 3 mois : des taux en baisse dans la région Ouest
Si l'on observe les taux de crédit depuis le mois de mars 2014 dans la région Ouest, on constate qu'ils ont connu deux tendances : la stabilisation à l'identique ou une légère baisse de 0,1% à 0,4% (dans le cas de prêt sur 30 ans) ! Ainsi, les taux sont intéressants. Par ailleurs, les experts du secteur immobilier s'accordent à dire que les prix de l'immobilier baissent partout, même si cette tendance concerne essentiellement les secondes acquisitions, moins les premières.
La conjoncture est donc idéale pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. « Concernant l'apport, il n'est pas obligatoire! Nous avons financé plusieurs clients sans apport depuis le début de l'année 2014. » Mais évidemment, dans ce cas, les banquesregardent le saut de charge (différence entre la situation en location et comme propriétaire) et/ou la tenue des comptes.
Le profil des acquéreurs pour la région Ouest depuis janvier 2014
Dans la région Ouest, l'acquéreur accompagné par Immoprêt depuis le mois de janvier a environ 35 ans, 1 enfant et un revenu moyen mensuel net de 2 274 €. Il souscrit en moyenne à un emprunt de 153 312 € sur 235 mois (19 ans et 7 mois), avec un apport de 32 458 €(soit 21% du montant de l'emprunt).
En fait, si nous souhaitions avoir la photographie du profil de l'acquéreur type en France, c'est dans l'Ouest que nous le trouverions.
Le montant de l'emprunt dans l'Ouest, 153 312 €, se situe autour de la moyenne entre les cinq régions, entre 134 409 € pour la région Nord et 258 920 € pour l'Ile-de-France. Dans la région Ouest, l'apport figure parmi les moins élevés, en troisième place derrière le Nord et l'Est en matière d'emprunt le plus faible. La durée du prêt de 235 mois est presque la moyenne d'emprunt sur l'ensemble du territoire.